【迁二手毛坯房,二手毛坯房好出手吗】

购买二手商品毛坯房要注意什么

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担5%左右的税。

购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。

买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。

买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。

回迁房带精装还是毛坯房好

精装好，根据查询齐装网。装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低，但是要和装修公司、材料供应商打交道，需要花费大量的时间，买什么材料，价格是否合理，是一个极其纠结的过程。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住。

购房成本减少：相较于带装修房，毛坯房的购房成本通常更低，因为带装修的部分是额外加价的，且质量可能不过硬。毛坯房的缺点： 装修费心：装修毛坯房需要购房者自己选材料、选风格，需要做决定的时候比较多。

同时，由于毛坯房的状态更原始，购房者可以更容易发现房屋本身的问题。装修质量有保证：购房者可以亲自参与材料选择、装修设计和施工过程，对装修质量有更直接的把控，更加放心。

可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，购房者在验收房屋的时候更容易一些。

选择建议适合选毛坯房的人群：对居住个性化有较高要求，希望完全自主设计装修风格与功能布局。时间充裕，愿意投入精力监督装修过程，且具备一定装修知识或经验。预算有限，希望通过分阶段装修控制成本，或对装修材料环保性有严格要求。适合选精装修房的人群：工作繁忙，无暇参与装修，希望快速入住且省心省力。

新房和二手房到底哪个划算呢?

1、新房和二手房哪个划算需结合自身需求判断，总体上短期置换需求选二手房更划算，长期自住且预算充足可考虑新房。具体分析如下：新房的优势税费结构更优，现金流占用少 二手房交易中，增值税和个人所得税本应由卖家承担，但市场行情下通常转嫁给买家。

2、新房和二手房哪个更有性价比需结合具体条件判断，总体而言新房在升值潜力、附加值方面更具优势，但二手房在特定价格条件下性价比更高。具体分析如下：新房的性价比优势升值潜力更大：在同一地区，新房的升值潜力通常大于二手房。五年时间足以弥补新房与二手房之间的差距，且房屋老化相对较慢。

3、费用高：二手房交易涉及的费用较多，如契税、个人所得税、营业税等，价格相对较高。设施陈旧：有些二手房位置不错，但由于是旧小区，设施陈旧，可能需要购房者花钱修修补补，不划算。教育受限：一些旧小区可能无法融入新的楼盘规划中，导致孩子无法上新区的学校。

4、价格相对实惠：二手房的价格通常比新房更为实惠，因为已经过了一定的折旧期，且可能存在议价空间。地理位置优越：二手房往往位于城市中心或成熟社区，交通便利，周边配套设施完善。学区优势：如果购房目的是为孩子上学考虑，二手房可能更容易满足学区要求。

5、二手房可能更合适。总结： 如果资金充裕，追求高品质生活和现代化的居住环境，新房是更好的选择。 如果预算有限，更注重实用性和性价比，或者希望享受更全面的配套服务，二手房可能更合适。因此，在决定购买新房还是二手房时，应综合考虑个人的经济状况和房屋需求，选择最适合自己的房源。

6、二手房与新房哪个划算，取决于个人具体条件与偏好，但总体而言，在北京等大城市中，二手房通常更为划算。以下是具体分析： 地理位置与生活成本： 二手房：多位于城市中心，周边生活设施完善，交通便捷，生活成本相对较低。

买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么”请请“,净净屋

可以和动土择日一块进行，先烧表纸上香，或者果品等，再拜谢四方神灵及土地公，乔迁时再拜谢灶王爷；首先，打开所有门窗，用无根水，即雨水，放七粒大米，用早上八点以前采摘的柳梢，沾水往墙上抡洒，及房子地面上等，剩下的可以泼在房外周围。也可以用火把绕房子一周，由里及外。